Loteamento x Condomínio de terrenos: qual a diferença?

Com o aquecimento do mercado imobiliário, cresceu a procura por terrenos — e, com ela, uma dúvida comum: qual a diferença entre loteamento e condomínio de terrenos? Embora pareçam semelhantes, são conceitos distintos.

No loteamento, você compra o lote, e as vias de circulação são públicas, de propriedade do município (Lei 6.766/79). Você paga imposto apenas sobre o seu lote — sem taxa de condomínio mensal obrigatória. No condomínio, você adquire uma fração ideal e divide a manutenção das áreas comuns por meio de uma taxa mensal.

O Guaíba Park é um loteamento planejado de uso misto — onde residências, comércio e serviços de baixo impacto convivem em harmonia — projetado com conceitos do Novo Urbanismo: ruas arborizadas, praças, ciclovia, áreas de lazer e vias tranquilas pensadas para as pessoas. Você tem a liberdade de construir do seu jeito, num bairro com infraestrutura completa e segurança jurídica (empreendimento registrado, cada lote com matrícula individual).